شبکه املاک

ونکوور یک شهر ساحلی و بندرگاهی مهم در کانادا است که در منطقه لوئر مین‌لند در استان بریتیش کلمبیا قرار دارد. ونکوور بزرگ در سال ۲۰۱۶ دارای جمعیت ۲٬۴۶۳٬۴۳۱ نفر بوده‌است، که این رقم آن را به سومین کلانشهر کشور کانادا تبدیل می‌کند.این کلانشهر از گستردگی زبانی و نژادی متنوعی در کانادا برخوردار است. ونکوور همواره به عنوان یکی از پنج شهر برتر دنیا از لحاظ کیفیت و قابلیت زندگی انتخاب شده است. ونکوور همواره یک مکان اصلی تولید فیلم در جهان به‌شمار آمده‌است و در صنعت فیلمِ جهانی به هالیوودِ شمال مشهور شده‌است.

آب و هوای ملایم و مطبوع و مجاورت این شهر با اقیانوس آرام، کوه‌های متعدد، رودها و دریاچه‌های مختلف، منطقه‌ای که ونکوور در آن محصور شده‌است را به مکانی منحصر بفرد از لحاظ جشم‌اندازهای طبیعی تبدیل ساخته و جاذبه‌های توریستیِ متعددی را برای این شهر به ارمفان آورده‌است.

مسلما زندگی در چنین شهری با این ویزگی های بارز هزینه های بسیاری در بردارد که از مهم ترین آنها می توان به هزینه مسکن و ملک اشاره کرد. در ونکوور هر فرد برای خرید مسکن باید 17 برابر درآمد سالیانه خود را کنار بگذارد! این در حالی است که در بسیاری از شهرهای دیگر این نسبت نباید بیشتر از 4 برابر باشد!

در حال حاضر ونکوور با کاهش میزان عرضه مسکن روبرو هست و حتی با بودجه ای 400 هزار دلاری در شهرهای ونکوور بزرگ می توان یک واحد کوچک در ساختمانی قدیمی و یا یک واحد بچلر خریداری کرد. خرید واحد در ساختمانهای قدیمی میتواند ریسک بالایی برای خریداران داشته باشد . قیمت این واحدها با اینکه قابل پرداخت برای برخی از خریداران است اما هزینه هایی که باید برای رفع برخی نواقص پرداخت شود ، برای خریداران خانه اولی مشکل ساز خواهد بود با توجه به اینکه آنها بخش اعظم پس انداز خود رابابت پیش پرداخت خانه پرداخت کرده اند.

خرید ملک برای افراد عادی جامعه ونکوور اغلب غیرممکن است.مسکن ارزان در این شهر مساوی است با منازل استیجاری که از سوبسید دولت استانی استفاده می کنند.

هزینه ها و قیمت املاک و اجاره آپارتمان در آمریکا نسبت به ایران بسیار گران تر است.با مقایسه قیمت اجاره در دو شهر نیویورک آمریکا و تهران متوجه اختلاف بسیار زیادی در میانگین اجاره ها خواهیم شد.

قیمت کرایه خانه در آمریکا به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهمترین آنها شهر و ایالات مورد اقامت هست. شهر هر چه بزرگتر باشد هزینه اجاره مسکن در آن بالاتر است. برای مثال شهر نیویورک بالاترین هزینه ها را برای کرایه منزل دارند. اما کرایه یک آپارتمان دو خوابه در شهرهای کوچک ۴۰۰ تا ۵۰۰ دلار است در صورتی که این قیمت در شهرهای تقریبا بزرگ همانند دالاس چیزی حدود ۱۳۰۰ دلار است.

همچنین شهر نیویورک به دلیل داشتن موقعیت تجاری خود دارای بالاترین قیمت ها در اجاره و خرید خانه در کشور امریکاست.

گرانترین آپارتمانی که اکنون می توان در شهر نیویورک اجاره کرد آپارتمانی است که در بالای برجی متعلق به هتل نیویورک پلس (New York Palace)  در میدتاون (Midtown) واقع شده است. اجاره این آپارتمان تریپلکس که در واقع یک پنت هاوس محسوب می شود 250 هزار دلار در ماه است و مساحت آن نیز به 1524 متر مربع می رسد. این آپارتمان به طور کامل مبله شده،  دو اتاق خواب، یک کتابخانه، سه حمام و دو سرویس بهداشتی دارد و مساحت تراس آن نیز حدود 300 متر است

اگر در ایران بخواهید نسبت به خرید، فروش یا رهن و اجاره ی یک ملک مسکونی یا تجاری اقدام کنید، شیوه ای جز همان شیوه ی سنتی مرسوم پیش رویتان نیست، یعنی شما ناچارید، اطلاعات ملک تان را با چند مشاور املاک در محدوده ی خود در میان بگذارید و با واسطه گری آن ها به فروشنده، خریدار یا مستاجر متصل شوید. این پروسه مشکلات بسیاری را در پی دارد، مثل حق مشاوره ی بالای برخی از املاکی ها، زد و بند های مالی با یکی از طرفین معامله، به ویژه در املاک لوکس و گران قیمت، طولانی شدن پروسه ی کار و....

در اغلب کشورهای پیشرفته از جمله آمریکا سیستم جدیدی راه اندازی شده است که نیاز افراد به مراجعه ی حضوری به مشاروین املاک را به حداقل خود رسانده است. در این سیستم جامع اطلاعاتی، هر کس که قصد انجام معامله ی ملکی دارد؛ با انتخاب یک مشاور تلفنی، می تواند در کمترین زمان به نتیجه ی مطلوب خود برسد. مشاورین املاک در آمریکا که دارای مجوز های لازم از دولت ایالتی هستند، با مراجعه به سامانه ی جامع اطلاعاتی می توانند اطلاعات هر ملکی را در سراسر آمریکا به شما ارائه دهند. پس لازم نیست که برای خرید یک ملک در ایالت دیگر، حتما به شکل حضوری اقدام کنید.

لس آنجلس در زبان اسپانیایی به معنی شهر فرشتگان است و اغلب به صورت مخفف LA  از آن نام برده میشود. لسآنجلس بزرگ ترین شهرایالت کالیفرنیا و دومین شهر پرجمعیت آمریکا پس از نیویورک محسوب می شود. این شهر در غرب آمریکا واقع شده و تعداد زیادی مهاجر از تمام نقاط جهان رو در خودش گنجانده‌ است که ایرانیان مقیم آمریکا هم از این دسته هستند. جمعیت این شهر نزدیکبه 18 میلیون وهفتصد هزار نفره؛ در سال 2015 لس آنجلس در لیست شهرهای پرجمعیت جهان رتبه هجدهمین رو کسب کرد.

پس وقتی قصد سفر به این شهر را می کنید باید بدانید که غم غربت را حس نخواهید کرد و هر لحظه که اراده کنید میتوانید یک هم زبان در لس آنجلس پیدا کنید.

هتل:

برای اقامت در هتل ها نباید نگران هزینه هایتان باشید، چرا که به راحتی می توانید هتل های ارزان قیمت و متناسب با بودجه تان را پیدا کنید. مثلا  هتل هیلتون لاکس نورث | Embassy Suites by Hilton LAX North، هتل دبل تیری هیلتون سانتا مونیکا | DoubleTree Suites by Hilton Santa Monica، هتل هیلتون لس آنجلس | Hilton Los Angeles Airport، هتل بورلی هیلز | The Beverly Hills Hotelو هتل فیرمونت میرامار | Fairmont Miramar Hotel & Bungalows 

غذا:

در لس آنجلس با تنوع غذایی بسیاری رو به رو خواهید شد، حس دیگری که این شهر دارد ارزان بودن غذاهای ایرانی است. در لیست غذایی شما از انواع فست فود ها و سرخ کردنی ها می تواند قرار بگیرد. فست فود In-N-Out Burger، رستورانEggslut، رستوران فیلیپ اورجینال | Philippe the Original، رستوران بازار جوز آندرس | The Bazaar by Jose Andres، رستوران ای وی | The Ivy و رستوران Brent's Delicatessen از جمله رستوران های خوب این شهر هستند.

بهترین سرگرمی های لس آنجلس:

بازدید از بلوار Sunset

بلوار سانست(sunset) شاید یکی از معروف‌ترین خیابان‌های جهان باشد. نام‌های دیگر این بلوار the strip یا Sunset Strip است. اکثر کمپانی‌های هالیودی دفتر کار خود را در این خیابان دایر کرده‌اند.(چارلی چاپلین در این بلوار زندگی می‌کرده است)

گشت و گذار در شهر قدیمی پاسادنا

شهر تاریخی پاسادنا در نزدیکی مرکز شهر لس آنجلس قرار دارد و پر از رستوران و فروشگاه است. اگر دنبال شب‌نشینی و خوش‌گذرانی هستید می‌تواند انتخاب خوبی برایتان باشد.

شرکت در تور استیودی هالیوودی Universal

این استودیو معروف تور‌هایی برای بازدید از چند محل از جمله خیابان‌های شهرک ‌سینمایی و دکور‌های به جا مانده از فیلم‌ها و تعداد بیشتری را به قیمت مناسب پیشنهاد می‌دهد.

قدم زدن در ساحل

سواحل این شهر مکانی عالی برای قدم زدن، تماشای مردم یا دراز کشیدن زیر آفتاب است. ساحل ونیز و سانتامونیکا دوتا از بهترین سواحل لس آنجلس هستند.

بازدید از موزه‌ی گِتی(Getty)

معماری بنای موزه‌ی گتی به حدی زیباست که شما را مسحور خود خواهد کرد. این موزه نمایشگاه هنری بسیار خوبی دارد. به جز این موزه شما می‌توانید در سطح شهر بچرخید و از دیدن معماری‌های پراکنده در آن دیدن کنید که احتمالا نقطه‌ی عطفی در سفر شما به لس آنجلس خواهد بود.

تماشای بلوار هالیوود

بلوار هالیوود اخیرا دستخوش نوسازی شهری شده است. تماشای پیاده‌روهایی که ستارگان مشهور در آن قدم زده‌اند خالی از لطف نخواهد بود.

بازدید از کتابخانه‌ی هانتیگتون

احتمالا وقتی به لس آنجلس سفر می‌کنید کتاب اولین چیزی نباشد که به آن فکر می‌کنید! اما این شهر کتابخانه‌ای بزرگ با طراحی زیبا دارد که شامل باغ‌های ژاپنی و چینی می‌شود. مهمتر از همه گنجینه‌ی با ارزشی است که در این کتابخانه وجود دارد و شامل کتاب‌هایی خطی همچون قصه‌های کانتربری و انجیل مقدس گوتنبرگ است

جمعه ۱۳ مهر ۱۳۹۷

نحوه ی فعالیت مشاورین املاک در آمریکا

اگر در ایران بخواهید نسبت به خرید، فروش یا رهن و اجاره ی یک ملک مسکونی یا تجاری اقدام کنید، شیوه ای جز همان شیوه ی سنتی مرسوم پیش رویتان نیست، یعنی شما ناچارید، اطلاعات ملک تان را با چند مشاور املاک در محدوده ی خود در میان بگذارید و با واسطه گری آن ها به فروشنده، خریدار یا مستاجر متصل شوید. این پروسه مشکلات بسیاری را در پی دارد، مثل حق مشاوره ی بالای برخی از املاکی ها، زد و بند های مالی با یکی از طرفین معامله، به ویژه در املاک لوکس و گران قیمت، طولانی شدن پروسه ی کار و....

در اغلب کشورهای پیشرفته از جمله آمریکا سیستم جدیدی راه اندازی شده است که نیاز افراد به مراجعه ی حضوری به مشاروین املاک را به حداقل خود رسانده است. در این سیستم جامع اطلاعاتی، هر کس که قصد انجام معامله ی ملکی دارد؛ با انتخاب یک مشاور تلفنی، می تواند در کمترین زمان به نتیجه ی مطلوب خود برسد. مشاورین املاک در آمریکا که دارای مجوز های لازم از دولت ایالتی هستند، با مراجعه به سامانه ی جامع اطلاعاتی می توانند اطلاعات هر ملکی را در سراسر آمریکا به شما ارائه دهند. پس لازم نیست که برای خرید یک ملک در ایالت دیگر، حتما به شکل حضوری اقدام کنید.

در همه  جای دنیا سبک  زندگی، عادت های غذایی، استانداردها و ایده آل های زندگی  برای هر فرد متفاوت است.  وقتی کسی تصمیم به مهاجرت می گیرد، باید تمام جوانب کار را بسنجد، شرایط زندگی در یک کشور دیگر، تفاوت های فرهنگی، سیاسی و مذهبی، غم غربت و تمام هزینه های مالی، عاطفی برای زندگی در کشور دیگر را در نظر بگیرد و با دیدی وسیع اقدام به مهاجرت کند. در این مطلب در خصوص شرایط زندگی در لس آنجلس صحبت خواهیم کرد. شهر مهاجر پذیر که ایرانی های بی شماری را در خود جای داده است.

وضعیت آب و هوایی

لس آنجلس به خاطر داشتن آب و هوای مناسب در جهان مشهور است. گفته می شود اب و هوای این شهر شباهت بسیاری به منطقه ی شمالی ایران دارد با این تفاوت که هوای شرجی شمال را در لس آنجلس مشاهده نخواهید کرد. شهرهای ساحلی معمولا در تمام طول سال هوای گرم مطلوبی دارند و زمستان‌ آن‌ها کمی خنک و همراه با وزش باد است، در حالی که نواحی داخلی مانند سان فرناندو والی ممکن است در طول زمستان کاملا سرد و در هنگام تابستان کاملا گرم باشند. در بیشتر طول سال آب و هوا کمترین نگرانی را برایتان به وجود خواهد آورد. شاید یکی از دلایل جذب این میزان مهاجر ایرانی، اب و هوای مطلوب آن باشد. چرا که به نقل از بی بی سی چیزی بین 350 تا هشتصد هزار ایرانی در لس آنجلس اقامت دارند.

وضعیت مهاجران ایرانی

حضور ایرانیان در لس آنجلس بیش از هر جای دیگر شهر در محله وست وود به چشم می خورد که تعداد بسیار زیادی مغازه و رستوران و آرایشگاه و ... ایرانی در آن به چشم می خورد.

وست وود از محله های گرانقیمت لس آنجلس است و در مقیاسهای لس آنجلسی، با هالیوود و بورلی هیلز که ستارگان سینما و ثروتمندان در آن زندگی می کنند فاصله زیادی ندارد.

ایرانیهایی که سابقه اقامت بیشتری در لس آنجلس دارند و ایرانیان ثروتمند، اغلب در این محله زندگی می کنند و تعداد بسیار زیادی ایرانی دیگر نیز در سایر محلات شهر پراکنده اند.

این در حالی است که ایرانیان مهاجر عموماً علاقه چندانی به گردآمدن در محله ای واحد و زندگی به صورت جامعه اقلیت ندارد و به نظر می رسد، لس آنجلس تنها شهر جهان باشد که ایرانیان در آن یکجا گردآمده و محله تشکیل داده اند.

نکته جالب در لس آنجلس این است که می توانید در این شهر یک عمر زندگی کنید و تمام امور زندگی تان را بگذرانید بدون اینکه نیازی به زبان انگلیسی داشته باشید.

از خواروبار فروش و سلمانی و چلوکبابی گرفته تا لوله کش و جراح و روانشناس و پیشخدمت، از نوع ایرانی اش موجود است.می شود اخبار را هم از رادیو و تلویزیون و روزنامه ایرانی دنبال کرد.

انواع و اقسام احزاب و دسته جات سیاسی، مسجد و کلیسا و کنیسه و هر چیز دیگری که لازمه زندگی اجتماعی است از نوع ایرانی اش وجود دارد و واقعاً می توان جامعه ایرانی لس آنجلس را کشوری در دل یک کشور دیگر به حساب آورد.ایرانیان را از هر طبقه اجتماعی، مذهب و قومیتی می توان در لس آنجلس یافت.

هزینه‌ی حمل و نقل عمومی

شهر لس آنجلس دارای یک خط مترو است، اما متأسفانه به تمام نقاط شهر دسترسی ندارد. می‌توانید از دستگاه‌های سکه‌ای یک بلیط یک طرفه و تک‌ نفره خریداری کنید. همچنین می‌توانید یک کارت متروی یک هفته‌ای با قابلیت شارژ مجدد تهیه کنید. با این وجود، اگر شما بخواهید به بیرون از شهر بروید مجبور به استفاده از ماشین هستید، زیرا  لس آنجلس سیستم حمل ونقل جندان  مساعدی ندارد.

ماشین اجاره کنید

از آنجایی که همه چیز در لس آنجلس به بیرون از شهر گسترش داده شده، برای سهولت در جابجایی به یک ماشین نیاز خواهید داشت. محل‌ اجاره‌ی ماشین در فرودگاه این شهر خدمات خوبی به مشتریانش ارایه می‌دهد که می‌تواند برایتان مفید باشد.

یک کارت سیر و سیاحت در لس آنجلس تهیه کنید

اگر قرار است به تماشای مکان‌های زیادی بپردازید این کارت به شما تا سقف بازدید از ۴۰ موزه، شرکت در تورهای گردشی و دیدن جاذبه‌های توریستی تخفیف می‌دهد. وقتی که قیمت این کارت را با بلیط‌های جداگانه مقایسه کنید متوجه‌ می‌شوید که مقدار قابل توجهی در هزینه‌هایتان صرفه‌جویی خواهد شد.

از رفتن به مکان‌های مشهور و توریستی اجتناب کنید

خانه های بسیار گرانی در بازار وجود دارد و اکثر آنها لزوماً بزرگ نیستند. بعضی از آنها پنت هاوس های کوچکی در نیویورک هستند که آنقدرها هم بزرگ نیستند که بشود نام آنها را عمارت گذاشت.

در فهرست زیر، 10 خانه از گرانترین خانه های دنیا را می بینید که شماره 10 آنها، یک پنت هاوس 60 میلیون دلاری است. چه آپشن هایی در این خانه های گران وجود دارد؟ در ذیل به این سوال پاسخ می دهیم.

مساحت گرانترین خانه نیویورک ۲۰۰۰ متر مربع بوده و دارای ۱۱ اتاق خواب و ۱۶ سرویس بهداشتی و حمام می باشد. این ملک بکر و زیبا در ویلا ماریا "Villa Maria" در نیویورک و در زمینی هفت و نیم هکتاری در مقابل دریا واقع شده است. قیمت در نظر گرفته شده برای این خانه میلیون دلاری در بازار ۸۵ میلیون دلار می باشد.

این عمارت زیبا و سوپر لوکس یکی از گرانترین خانه های نیویورک است که در واتر میل ، Halsey Lane واقع گردیده.

مساحت این عمارت به متر مربع و فوت مربع برابر با بیست و دو هزار فوت مربع (حدود ۲۰۰۰ متر مربع) می باشد.

تعداد اتاق خواب های عمارت برابر است با: ۱۱ اتاق خواب.

همچنین این عمارت سوپر لوکس دارای ۱۶ سرویس بهداشتی و حمام می باشد.

قیمت در نظر گرفته شده برای این خانه میلیون دلاری در بازار ۸۵ میلیون دلار می باشد. لازم به ذکر است که این عمارت در سال ۲۰۱۳ با قیمت ۴۹ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار به فروش گذاشته شده بود و در حال حاضر یکی از گرانترینخانههای نیویورک است.

عمارت ۸۵ میلیون دلاری

این ملک بکر و زیبا در ویلا ماریا "Villa Maria" در نیویورک و در زمینی هفت و نیم هکتاری در مقابل دریا واقع شده است. این عمارت در سال ۱۸۸۷ به عنوان یک اقامتگاه شخصی ساخته شده است و در سال ۱۹۱۹ توسط معمار و طراح داخلی فرنک فریمن به کلی تغییر شکل داده و باز سازی شد. در اکتبر سال ۲۰۰۵ این خانه با قیمت ۳۵ میلیون دلار توسط سرمایه گذار کارخانه تولید کفش nine west وینسنت کاموتو Vincent Camuto  و همسرش لوییس خریداری شد.

آنها نیز مدل خانه را تغییر دادند. گروه معماری که این کار را به انجام رساند گروه معماری Andre Tchelistcheffبوده است. فضای ۲۰۰۰ متر مربعی این عمارت دارای ۱۱ اتاق خواب مبله شده ، ۱۲ سرویس و حمام کامل و ۴ سرویس بهداشتی بدون حمام است. این خانه همچنین دارای لابی سه طبقه با راه پله های  لوکس از جنس چوب و به شکل منحنی می باشد. کف خانه تماما سنگ است. اتاق اصلی بسیار بزرگ بوده و دارای شومینه می باشد. این عمارت بی نظیر دارای خانه ی میهمان نیز می باشد. در فضای خارجی عمارت استخر شنا، زمین موتور سواری ، چشمه و باغ های رسمی و بسیاری امکانات دیگر قرار گرفته است.

اگر می خواهید بدانیدخرید یک مسکن مناسب در شهرهای مختلف آمریکاچقدر پولنیاز دارد؛ ادامه ی  این مطلب را با دقت دنبال کنید.

کلیو لند قیمت یک خانه معمولی : 112،800$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 19,435.17$

سین سیناتی قیمت یک خانه معمولی : 128،700$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 22،227$

سنت لوییس قیمت یک خانه معمولی : 130،300$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 22,397.54$

آتلانتا قیمت یک خانه معمولی : 142،400$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 24,390.94$

آمپا قیمت یک خانه معمولی : 142,400$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 24,650.88$

ارلاندو قیمت یک خانه معمولی : 165,800$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 28,298.47$

سن انتونیو قیمت یک خانه معمولی : 171,700$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 29,305.47$

دالاس قیمت یک خانه معمولی : 173,900$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 29,751.24$

هوستن قیمت یک خانه معمولی : 182,300$ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 31,298.99$

شیکاگو قیمت یک خانه معمولی : 187,100 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 32,388.90$

فینکس قیمت یک خانه معمولی : 192,700 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 32,811.94$

مینیاپولیس قیمت یک خانه معمولی : 197,100 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 33,800.09$

فیلادلفیا قیمت یک خانه معمولی : 214,300 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 36,836.47$

بالتیمور قیمت یک خانه معمولی : 241,700 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 41,155.40$

ساکرامنتو قیمت یک خانه معمولی : 250,360 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 42,832.20$

میامی قیمت یک خانه معمولی : 254,900 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 43,918.66$

پرتلند قیمت یک خانه معمولی : 254,900 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 43,918.66$

دنور قیمت یک خانه معمولی : 279,300 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 48,122.72$

سیاتل قیمت یک خانه معمولی : 344,400 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 59,129.86$

واشنگتن قیمت یک خانه معمولی : 368,000 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 62,809.63$

بوستن قیمت یک خانه معمولی : 371,300 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 63,673.13$

نیو یورک قیمت یک خانه معمولی : 386,300 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 66,167.27$

لس آنجلس قیمت یک خانه معمولی : 423,900 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 72,126.90$

سان دیگو قیمت یک خانه معمولی : 476,790 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 81,570.40$

سان فرانسیسکو قیمت یک خانه معمولی : 682,410 $ حداقل درآمد سالانه برای خرید خانه: 115,510.06$

احتمالا اگر شما هم جزو مهاجرین ایرانی ساکن در آمریکا باشید، یا اگر قصد مهاجرت به این کشور را داشته باشید، یکی از دغدغه های اصلی تان، مسکن خواهد بود. کیفیت مطلوب مسکن در شهر ها و ایالت های مختلف آمریکا، همیشه بخشی از نگرانی های مهاجران است. در این مقاله که بر اساس یک تحقیق علمی نوشته شده است به دغدغه های شما پاسخ روشنی داده خواهد شد.

موسسه " لندینگتری" باجمعآوریاطلاعاتاملاکیبهارزشبیشاز۱۵۵ میلیون دلاردر شهرهای مختلف آمریکا، به رده بندی شهرهای مختلف این کشور بر اساس شاخصه هایی همچون نرخ مالیاتبرمسکن، وام رهنی و موقعیت مکانی این خانه ها پرداخته است.

این گزارش دریافته است که بیشتر خانه های گران قیمت آمریکا در مناطق ساحلی این کشور قرار دارند و به جز شهرهای کلرادو و دنور که میزبان ستارگان و مالکان باشگاه های ورزشی ثروتمند این کشور هستند، نام شهر غیر ساحلی به چشم نمی خورد. هم چنین ایالت کالیفرنیا که بزرگ ترین و ثروتمندترین ایالت آمریکا محسوب می شود، میزبان بیشترین تعداد خانه های لوکس در آمریکا است.

۱۰شهر آمریکا که بیش از سایر شهرهای این کشور میزبان خانه هایی به ارزش یک میلیون دلار و بالاتر هستند عبارت اند از:

۱۰- دنور- کلرادو: در این شهر ۲.۶۵ درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۳۹۱هزار دلار است.

۹- میامی- فلوریدا: در این شهر ۳.۷۹ درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۲۶۷هزار دلار است.

۸- واشنگتندی سی- واشنگتن: در این شهر ۵.۲۷ درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۳۹۵ هزار دلار است.

۷- بوستون- ماساچوست: در این شهر ۷.۹۵ درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۴۵۹هزار دلار است.

۶- سیاتل- واشنگتن: در این شهر ۹.۹ درصد خانه بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۴۶۱ هزار دلار است.

۵- سن دیگو: در این شهر ۱۰.۵۵ درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۵۶۳ هزار دلار است.

۴- نیویورک-نیویورک: در این شهر ۱۱.۸۱ درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۴۵۴هزار دلار است.

۳- لس آنجلس- کالیفرنیا: در این شهر ۱۷.۲۳  درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۶۲۲ هزار دلار است.

۲-سن فرانسیسکو- کالیفرنیا: در این شهر ۴۰.۰۳  درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر ۸۹۱ هزار دلار است.

1-سن خوزه-کالیفرنیا: در این شهر ۵۳.۸۱ درصد خانه ها بیش از یک میلیون دلار قیمت دارند. متوسط قیمت خانه ها در این شهر یک میلیون و ۶۹ هزار دلار است

خانه های نیویورک نه تنها هزاران دلار گرانتر از خانه های معمولی در کل کشور آمریکا هستند، بلکه محله منهتن نیویورک، منطقه ای است که پنت هاوس 115 میلیون دلاری استیون کوهن و خانه اربابی 90 میلیون دلاری وول ورث در آن قرار دارد. حالا پنت هاوس 125 میلیون دلاری زیر را هم به آنها اضافه کنید.

این خانه که طبق شایعات ابتدا 120 میلیون دلار قیمت داشت، با وساطت و دلالی آژانس بین المللی ساتیبیز و به قیمت 125 میلیون دلار وارد بازار شد. این خانه که در پلاک 795 خیابان پنجم منهتن و در "آپر ایست ساید" واقع شده است، پنت هاوسی است که طبقات 41، 42 و 43 ساختمان را اشغال کرده است. کل آپارتمان 16 اتاقه است و 5 حمام سوئیت و 6 حمام معمولی دارد، به علاوه 4 بالکن با نمای کاملی از منهتن.

این خانه قبلاً متعلق به مارتین زوایگ، نویسنده و تحلیلگر بازار بورس بود که در ماه فوریه و در سن 70 سالگی فوت کرد. او به خاطر پیش بینی های درست از سقوط بازار در سال 1987 سه روز قبل از وقوع آن، معروف شد. او در سال 1999 این آپارتمان را به قیمت 21.5 میلیون دلار (تماماً با پول نقد) خرید. هر کس این پنت هاوس را می خرد، نگران 439002 دلار پرداخت ماهانه رهن نیست (با فرض 20 درصد پرداخت کمتر در رهن 30 ساله)، ولی باید صورتحساب ماهانه 47000 دلاری را برای هزینه های نگهداری بپردازد.

همانطور که انتظار می رفت، بخش های نشیمن آن بزرگ هستند و سقف آن بلند است، پنجره های بزرگی دارد و جزئیات معماری آن فراوان است. یک آسانسور شخصی هم هر سه طبقه را بهم وصل می کند. این خانه یک سوئیت جداگانه مهمان هم دارد و برای کارکنان منزل اتاق های جدا وجود دارد. 5 شومینه سبک قرن هفدهم، هجدهم و نوزدهمی هم در این پنت هاوس دیده می شود.